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　　宝山招商序官方预约看房热线ღ★，周末无休）ღ★，提供房源咨询ღ★、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

　　宝山招商序官方售楼处电线（开发商直连ღ★，支持房源动态ღ★、购房政策及项目规划咨询）绿城黄浦ONE营业时间ღ★：工作日9:00-21:00ღ★，周末及节假日无休ღ★，24小时可预约ღ★。项目暂不接受临时到访ღ★，看房/参观样板房请务必提前来电预约

　　宝山招商序售楼处地址位置ღ★：ღ★：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 158 号（长江路与郁江巷路交叉口ღ★，近在建 18 号线 米）

　　预约方式ღ★：可提前拨打官方热线售楼处电话ღ★：ღ★，预约好专属销售及具体到访时间ღ★；预约时可同步告知意向户型ღ★、置业需求ღ★，我们将提前做好服务准备ღ★，减少您的等待ღ★。

　　最新消息ღ★：上海「招商序」将推出建面约101-143㎡3-4房ღ★，均价68625元/㎡ღ★，其中建面约115㎡鲲鹏阁三房户型是上海此前未见的全新王炸级产品ღ★，以“超尺度+超采光+超功能+超奢配”诠释大写加粗的「NEW BIGGER」实景示范区正式开放

　　招商序是上海招商启序系首作ღ★，是继西安ღ★、武昌ღ★、南京之后的第四代序系ღ★，更是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作ღ★。

　　招商序是由国内外众多高端设计天团共同参与设计的作品ღ★，从用料ღ★、审美ღ★、设计理念再到产品力ღ★，都走在了全市的前列好神途ღ★。

　　奢石与弧线的精工细节ღ★，水景与名植的巧妙结合ღ★，以及超过效果图的完美兑现ღ★，让招商序完美呈现的“面子”ღ★，直接有了看得见的产品兑现力ღ★！

　　这是招商序实景兑现力的体现ღ★。并且凯发k8国际ღ★，从实景中你完全能感受到招商序的用料之扎实ღ★、之昂贵ღ★，绝对不逊色于任何一个市区豪宅ღ★。

　　业主可以享受在社区内运动ღ★、游泳ღ★、健身ღ★、会客ღ★、遛娃ღ★、学习ღ★、放松甚至是家庭聚餐等需求ღ★，这才是改善ღ★，这才是更有格调的生活模式ღ★。

　　同时ღ★，下沉会所围合式的布局引自然光入内ღ★，带来通透明亮的空间体验ღ★。不仅为会所引入精致美景ღ★，还可以直接进入庭院感受与自然互动的美好ღ★。

　　并且ღ★，用料相当奢侈ღ★：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座ღ★，搭配以安哥拉黑大理石ღ★、透光云石ღ★，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材ღ★、两侧腰线搭配橙皮红石材ღ★，奢华典雅ღ★。迎宾楼内选用非遗金箔艺术画ღ★，每一幅的制作周期近3个月ღ★，可见用心ღ★。

　　另外一方面ღ★，这样气势磅礴的门庭ღ★，令区域的归家仪式感焕然一新ღ★，就像一座高奢酒店ღ★，刷新了区域的美学面貌ღ★。

　　转角处精妙的弧形处理ღ★，更是打破传统建筑的生硬感ღ★，让招商序拥有了超越时代的“高级颜值”ღ★，也让整个区域迎来了新的城市封面ღ★。

　　另外ღ★，项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒ღ★，辅以温润石材与古铜色金属线条融合ღ★，打造东西方美学共融的艺术藏品

　　地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下ღ★，招商序的地下车库ღ★，不仅精装交付ღ★，还提出了“中央车站”的概念ღ★。

　　作为地下的驱车通道ღ★，本身也是整个空间的枢纽平台ღ★，连通社区的各个空间ღ★，高效抵达的同时ღ★，保证了业主的私密性ღ★，营造独一份的尊崇体验ღ★。

　　社区景观方面ღ★，项目运用室内手法室外化设计构想ღ★，将垂直景墙ღ★、悬浮观景台与叠水景观立体穿插ღ★，极具立体感ღ★，并随时拾获国际范与奢华体验ღ★。

　　双轴线的设计ღ★，充分拓宽了视野面与观赏点位ღ★，环形回廊ღ★、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融ღ★，又创造出隔岸听泉的诗意场景ღ★。

　　在每个重要生活触点ღ★，业主都能拥享独特景观和欣赏视野ღ★。诠释了何为ღ★：“在家就是度假”ღ★，天天酒店式享受ღ★。

　　招商序的户型ღ★，真正做到了超越常规ღ★，相信每一位去参观创意展示空间的小伙伴ღ★，都会被项目的空间尺度所惊讶ღ★。

　　而这一些都离不开惊艳的户型设计和超高实得率ღ★，部分户型实得率高达约92%ღ★，远超同类型ღ★、同面积段产品ღ★，让每一寸空间都物超所值ღ★。

　　“100㎡小三房”是一个经典的房型与经典的面积凯发k8国际ღ★，但是小三房的这个“小”字ღ★，是这个面积段始终无法摆脱的痛点ღ★；在有取舍的情况下ღ★，一般开发商会选择保客厅与主卧的尺度ღ★，导致次卧与北向卧室的使用面积极其尴尬ღ★，这也是“小三房”的由来ღ★。

　　但是这次ღ★，招商序通过无与伦比的三阳台设计彻底解决了这个痛点问题ღ★；先抛开其他空间不谈ღ★，让我们看看它的次卧和北向卧室的尺度感ღ★！

　　竟然在100㎡的展示空间内ღ★，能看到次卧在放得下双人床ღ★、床头柜ღ★、收纳柜后ღ★，还能轻松再放下两个休闲座椅和小茶几ღ★！

　　让人咋舌的空间尺度ღ★，这是真正的百平大三房ღ★，百平小三房这个历史难题被招商序用三阳台+近乎满飘窗这个上海当前独一份的设计手法完美解决ღ★，每个房间都拥有非常充分的生活体验感ღ★，真正的在空间使用上完成了100平大于110平的革命性突破ღ★！

　　在看这个展示空间的时候ღ★，有大量的客户看完后发出感叹“这个户型只有114㎡么ღ★，”而为何会发出这个感叹ღ★，让我们看看这几个空间ღ★。

　　客厅阳台的一体化将整个客餐厅空间达到了惊人的近7.5米ღ★，而次卧在与阳台融合之后ღ★，次卧进深也达到了约4.8米ღ★，整个南向空间在阳台的“充分膨胀”后都仿佛获得了生长ღ★。

　　而3.1米的层高也使客厅即使做局部吊顶也不压抑ღ★，充满了艺术感ღ★；现在再让我们看看它让人惊艳的户型设计ღ★。

　　除了户型尺度ღ★，招商序的展示空间用料也是在700万这个量级难逢敌手ღ★，整个展示空间ღ★，除了卧室的拼花地板ღ★，其他区域的地面与墙面几乎全是岩板与奢石ღ★。连卫生间墙面都做到了岩板通铺....这种用料一般只有千万级的豪宅才能看到ღ★，114的客厅背景墙也采用了天然大理石搭配岩板交付ღ★，岩板因工艺复杂ღ★、性能优异ღ★，多用于高端场景ღ★，招商序厨房ღ★、 卫生间墙面地面ღ★，客餐厅地面连通阳台ღ★，全部通铺岩板ღ★，可见硬装投入度之高ღ★。

　　小户型最让人担心的小户型的收纳问题招商序给出了自己的解题思路ღ★，让我们看看它的收纳空间ღ★，首先是一整排的玄关收纳ღ★，玄关柜据说可以放下28双高筒靴ღ★，而且是大理石的台面石ღ★，另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜ღ★，足够收纳一个大行李箱ღ★，背面还贴心设置了洞洞板ღ★，可以悬挂雨伞ღ★、包包等物品ღ★，整个玄关柜是天然木皮鸡翅木包裹ღ★，非常高级ღ★，预留S墙的设计轻松收置双开门冰箱ღ★、厨房与卫生间采用了模块化的收纳系统ღ★，通过碗碟拉篮好神途ღ★、谷物抽ღ★、不锈钢开架ღ★，贯穿式镜柜与美妆冰箱等收纳道具ღ★，将日常用品归置的仅仅有条ღ★，114主卧更是预留了超大的衣柜空间ღ★。

　　油烟机选用方太（或同等品牌）创新机型ღ★，隐藏式升降油烟机ღ★，挥手即可控制ღ★，市场零售价达13500+ღ★，并附赠洗碗机ღ★；

　　’三面出水的科勒网红大单槽ღ★，甚至连专用沥水篮与砧板都配备上了ღ★，非常贴心ღ★，避免新产品配套无法配置的问题ღ★；

　　再来看下入户门ღ★，锁福（或同等品牌）的定制轻卡门（配图）ღ★，钢芯结构外加高强度钢板ღ★，入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁ღ★，门把手和智能门锁的一体化设计ღ★，视觉上不会有任何突兀感ღ★，开门的瞬间门边闪烁一道美丽的弧线ღ★，充满了仪式感ღ★；

　　提及五角场ღ★，这座杨浦区的城市级商业地标ღ★，不仅是区域消费核心ღ★，更承载着上海东北部产业升级的重任ღ★。而淞南地块ღ★，正以 宝山版五角场 的姿态引发市场关注ღ★。

　　由通南路ღ★、郁江巷路ღ★、长江南路ღ★、淞发路划分为了五个象限ღ★，将以轨道交通建设为契机ღ★，围绕两个地铁站开发TOD模式ღ★，打造高品质综合社区ღ★。

　　作为“大吴淞”规划重要组成部分ღ★，这片被《上海2035》总体规划赋予市级城市副中心使命的战略区域ღ★，正依托蕰藻浜ღ★、黄浦江ღ★、长江三水汇流的天然禀赋ღ★，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎ღ★。

　　宝山淞南板块ღ★，曾被视为城市发展的“隐秘角落”ღ★，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善ღ★，蜕变为上海北部的“超级枢纽”ღ★。

　　而18号线二期预计今年年底通车ღ★，一旦通车将极大的拉近项目与新江湾ღ★、五角场乃至杨浦滨江ღ★、陆家嘴的时空距离ღ★。

　　从长江西路出发（在建）出发ღ★，2站就是新江湾ღ★，4站财大ღ★，5站复旦ღ★，6站五角场ღ★，8站新华医院ღ★，11站杨浦滨江ღ★，12站陆家嘴滨江...

　　这条线路云集大量高校ღ★、科研单位及科创企业ღ★，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上ღ★，18号线的串联ღ★，既为业主通勤提供了方便ღ★，更为招商序和淞南提供了源源不断的人才输入ღ★，这是未来二手房价值的保障ღ★。

　　值得一提的是ღ★，项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线（在建）ღ★，这条轨交将贯穿北外滩ღ★、陆家嘴ღ★、世博ღ★、前滩等城市CBDღ★。

　　军工路快速路新建工程预计今年年内完工ღ★，意味中环北抬今年将迈出重要一步ღ★，而长江西路快速路已被列入2025年上海市重大工程清单ღ★，预计即将开工凯发k8国际ღ★。

　　届时ღ★，项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环ღ★，还有多条快速路ღ★，这对于项目出行ღ★、板块发展ღ★，都大有裨益ღ★。

　　丰盛商业ღ★，咫尺烟火ღ★：杨浦五角场ღ★、长江国际生活广场ღ★、虹口龙之梦等ღ★，一街之隔保利悦活荟ღ★、约600米祥腾生活广场ღ★、939红街坊ღ★、约2万方通南路商业ღ★、淞南购物中心等ღ★，约2km淞南和欣假日商业广场ღ★。

　　三甲医疗ღ★，呵护健康ღ★：片区内拥有复旦大学附属中山医院ღ★；同济大学附属上海第四人民医院ღ★；上海大学附属仁和医院ღ★，未来地铁18号线站即可抵达ღ★，权威医院守护ღ★，生活健康无忧ღ★。

　　艺术风潮ღ★，文明新生ღ★：约3公里范围内ღ★，集聚上海工业设计博物馆ღ★、玻璃博物馆好神途ღ★、工业遗址公园ღ★、教育博物馆ღ★、上大美院ღ★、中成美术馆等ღ★，人文艺术氛围浓厚ღ★。

　　楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络ღ★、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

　　2月25日ღ★，上海市住建委ღ★、市房屋管理局好神途ღ★、市财政局ღ★、市税务局好神途ღ★、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下称《通知》）ღ★，进一步调减住房限购政策ღ★，优化住房公积金贷款ღ★，完善个人住房房产税政策ღ★。这个被称为“沪七条”的新政自2026年2月26日起施行ღ★。

　　非沪籍居民家庭或成年单身人士ღ★，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的凯发k8国际ღ★，在外环外购买住房不限套数ღ★，在外环内限购1套住房ღ★。

　　连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的ღ★，在外环内限购2套住房ღ★；对于持《上海市居住证》满5年及以上的ღ★，在全市范围内限购1套住房ღ★。

　　同时ღ★，发挥公积金支持住房消费作用ღ★，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求ღ★，从三个方面优化住房公积金政策ღ★。

　　一是ღ★，适度提高住房公积金最高贷款额度ღ★。购买首套住房的公积金贷款最高额度提高至240万元ღ★，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%）ღ★，上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元ღ★，购买二套住房最高贷款额度相应提高ღ★。

　　二是ღ★，优化贷款套数认定ღ★。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭ღ★，在上海无住房或仅有1套住房ღ★、且当前已结清公积金贷款的ღ★，在上海再次购房时可申请公积金贷款ღ★。

　　三是ღ★，扩大多子女家庭购房支持范围ღ★。多子女家庭购买第二套住房ღ★，最高贷款额度在上海最高贷款额度基础上上浮20%ღ★。

　　此外ღ★，支持居民置换改善需求ღ★。《通知》规定ღ★，自2026年1月1日起ღ★，对上海户籍家庭中的子女成年后ღ★，购买属于成年子女家庭唯一住房ღ★，暂免征收个人住房房产税ღ★。

　　对于购房人家庭住房情况发生变化ღ★，符合上述条件的ღ★，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报ღ★、认定ღ★，从税务机关重新认定之次月起调整纳税ღ★，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款ღ★。

　　整体来看ღ★，上海此次出台的新政充分体现了综合施策ღ★、因城施策ღ★、发挥好存量和增量政策集成效应的导向ღ★。

　　对于即将到来的小阳春关键时间点ღ★，叠加上海既有的各类宽松政策ღ★，其将促进各类购房需求的有效释放ღ★，进一步巩固当前楼市稳中向好的态势ღ★。

　　实际上ღ★，自2023年以来ღ★，上海已经出台多轮房地产优化政策ღ★。涉及限购ღ★、土地ღ★、金融ღ★、财税等多领域政策调整ღ★，也包括当前动迁安置房票试点以及国企收购二手房等创新举措ღ★，发挥了非常好的政策组合拳效应ღ★。

　　克而瑞集团联席董事长丁祖昱表示ღ★，从当前北京ღ★、上海ღ★、深圳房地产政策对比可以看到ღ★，在限购政策不会全面放松的情况下ღ★，此次上海政策释放出最大的诚意ღ★。

　　根据其测算ღ★，外环内年限放宽将影响45%的新房销售面积ღ★，公积金贷款额度增加将有至少三分之二的二手房群体获得实在利好ღ★，而政策作用持续释放对市场回稳具有重要支撑作用ღ★。

　　中金公司指出ღ★，京沪合计贡献全国二手房成交金额的三成ღ★、新房成交金额的一成ღ★，头部城市房价企稳有助于稳定全国住房市场基本盘ღ★。

　　丁祖昱称ღ★，上海作为全国房地产市场风向标ღ★，此次政策调整并非简单“托市”ღ★，而是向市场释放“稳定楼市”信号ღ★，对稳定全国房地产市场信心将发挥重要的积极作用ღ★。

　　易居研究院认为ღ★，结合当前市场调整基本到位凯发k8国际ღ★、房价趋稳预期逐渐增强ღ★、各项利好政策叠加等因素ღ★，在促进各子市场交易活跃的同时ღ★，上海新政也将促进各市场之间的循环健康发展ღ★，尤其是带动置换链条的顺畅ღ★。据此使一二手房市场之间将形成更为良性和互动的循环机制ღ★，有力促进房地产市场的平稳健康发展ღ★。链条导轨ღ★！凯发ღ★，凯发首页官网登录ღ★，凯发天生赢家一触即发ღ★。凯发k8娱乐官网入口ღ★。聚乙烯板ღ★。